Полезные советы
ПРОВЕРЕНО «МИЭЛЬ»!
Правовой сертификат — это письменное заключение о результатах юридической проверки пакета документов на объект жилой городской недвижимости вторичного рынка.
Правовой сертификат подтверждает:
- документы прошли юридическую экспертизу и соответствуют действующему законодательству;
- пакет документов достаточен для проведения государственной регистрации перехода права собственности;
- паспорт правообладателя объекта действителен;
- процедура банкротства в отношении правообладателя не начата;
- лица, действующие по доверенности, обладают указанными в ней полномочиями.
Правовой сертификат показывает:
- возможные обременения и судебные разбирательства по объекту;
- возможную задолженность по коммунальным платежам;
- возможные риски по приобретению данного объекта;
Правовой сертификат содержит сведения о соблюдении требований семейного законодательства, прав и законных интересов несовершеннолетних детей при совершении сделки.
Кто может получить Правовой сертификат?
- покупатель, которого сопровождает «МИЭЛЬ» в выборе и приобретении квартиры;
- покупатель, приобретающий квартиру у продавца — клиента «МИЭЛЬ»;
- при проведении сделки
купли-продажи , в которой со стороныклиента-покупателя и со стороныклиента-продавца агентами выступают сотрудники «МИЭЛЬ», сертификат выдает представитель покупателя.
Правовой сертификат выдаётся в день проведения сделки
Правовой сертификат охватывает объекты жилой городской недвижимости вторичного рынка:
- квартиры;
- комнаты;
- доли в праве собственности.
Источники информации при подготовке Правового сертификата:
- пакет документов на объект, полученный от продавца при подготовке к сделке;
- официальные источники, в том числе
интернет-ресурсы .
Правовой сертификат НЕ ВКЛЮЧАЕТ сведения из ИСТОРИИ КВАРТИРЫ:
- о предыдущих переходах права, а именно кто и когда владел объектом до наступления настоящей собственности и сколько раз менялись его владельцы;
- о ранее зарегистрированных (прописанных) лицах на протяжении всей истории объекта.
Историю квартиры рекомендуем проверять дополнительно!
Сведения об истории выбранного объекта и анализ этих сведений на предмет рисков при покупке можно получить в МИЭЛЬ в рамках договора с покупателем о возмездном оказании услуг по сопровождению сделки.
Опыт и позиция «МИЭЛЬ» в правовом поле сделок с недвижимостью
Правовой сертификат — уже не первое успешное
Положение о Правовом Сертификате
Группа компаний «МИЭЛЬ» — 27 лет на рынке недвижимости!
Сегодня, в океане открытой информации различного происхождения, рынку вновь требуются надежные ориентиры.
«МИЭЛЬ» гарантирует высокий стандарт качества и надежности в области юридической экспертизы объектов недвижимости.
Мы с радостью предоставляем своим клиентам возможность бесплатно получить официальное юридическое заключение на основании действующего пакета документов на выбранный объект.
Звоните и приезжайте к нам в офис: консультируем бесплатно!
Многие собственники не предполагают, с чем они могут столкнуться, когда решают продавать квартиру самостоятельно.